+7 (3452) 902-777 Пн-Пт: с 9:00 - 18:00 Сб: с 10:00 - 16:00

Закажите звонок
Главная » Новости » Строительство дома в ипотеку

Строительство дома в ипотеку

Строительство дома в ипотеку представляет собой массу сложностей для тех, кто плохо разбирается в кредитовании, ведь ипотека — это один из самых сложных видов займа. Клиентам приходится подстраиваться под условия банковского учреждения, которое выдает денежные средства в долг, а также собирать множество документов. Зато после того, как все бюрократические вопросы будут решены, можно построить дом по индивидуальному проекту. Чаще всего банки требуют и залог. В таком случае в качестве залога можно использовать земельный участок, предназначенный для строительства, либо собственную квартиру.

Особенности строительства домов в ипотеку

Реализация ипотеки на строительство частного дома — это длительный процесс. Кроме этого, заёмщику нужно соблюсти целый ряд условий:

  • Собрать пакет документов. Узнать о том, какие именно документы нужно предоставить в банк, можно у банковских служащих. Также с условиями предоставления ипотеки можно ознакомиться на сайте выбранного банка.
  • Подготовить залог. В качестве залога можно использовать квартиру, имеющуюся в собственности, а также участок земли.
  • Ещё одно условие касается земельного участка. Если под строительство отводится земля, которая расположена в природоохранной зоне, то оформить ипотеку будет невозможно. Участок земли должен быть в собственности заёмщика.

Без залога оформить ипотеку на дом почти невозможно. Так как банковское учреждение хочет быть уверено, что сможет вернуть свои деньги обратно, то можно даже не надеяться на оформление ипотеки на строительство без залога. Также потребуется и документ, подтверждающий то, как именно гражданин получил залог в собственность. В качестве такого документа можно предоставить договор купли-продажи, а также договор дарения либо документы, подтверждающие получение наследства.

В качестве залога не может выступать чужое имущество. Оно должно быть оформлено на того, кто собирается взять ипотеку.

Как получить ипотеку

Существует несколько вариант оформления ипотеки. Каждый из них имеет как преимущества, так и недостатки.

  • Первый вариант — взять ипотеку под залог своей квартиры или другого объекта недвижимости, находящегося в собственности. Этот вариант может показаться сложным с точки зрения оформления документов, однако он наиболее выгодный. Тогда не придётся платить слишком большие проценты.
  • Второй вариант — получение нецелевого кредита под залог своей квартиры. Этот вариант нельзя назвать полноценной ипотекой, однако полученные средства тоже можно направить на возведение дома.
  • Третий вариант — взять ипотеку под залог участка земли, который будет использоваться для строительства. Это также означает, что оформить ипотеку без наличия собственной земли не получится. Банки не выдают деньги тем, кто собирается начать строительство дома, но не имеет в собственности земельного участка. Это необходимо для того, чтобы снизить финансовые риски.

Важно отметить, что квартира, которая находится в залоге, остаётся в собственности гражданина, поэтому он может проживать в ней без каких бы то ни было финансовых обременений.

03.05.2019

Контакты

г. Тюмень, ул. Закалужская 83/5

+7 (3452) 902-777 Пн-Пт: с 9:00 - 18:00
Сб: с 10:00 - 16:00
902-777@mail.ru Заказать звонок

Обратный звонок